OFERTA SPECJALNA.

Mam Państwu do zaoferowania dom z działką w miejscowości Rościszewko. Nieruchomość idealna, jeśli szukasz przestrzeni do życia lub inwestycji w malowniczej i spokojnej okolicy. Podana cena dotyczy domu oraz działki rolo-budowlanej o powierzchni 7400m2.

Rościszewko, dawna wieś folwarczna położona na Kociewiu, ok. 4 min. (3km) od dużej, historycznej wsi Sobowidz, w gminie Trąbki Wielkie, powiat gdański. Nieruchomość usytuowana w bardzo urokliwym miejscu, wśród rozległych pól, w zdrowym mikroklimacie. Położona za Gdańskiem, pomiędzy Sobowidzem a Godziszewem. Na dużej działce w kształcie prostokąta znajduje się przedwojenny dom z cegły o powierzchni 92m2 (jest to połowa domu, druga połowa stanowi odrębną własność i znajduje się na odrębnej działce) oraz zabudowania gospodarcze o powierzchni 70m2. Dom składa się z 4 pokoi i 2 pomieszczeń kuchennych, całość do remontu. Możliwość zainstalowania przydomowej oczyszczalni ścieków. Nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Łączna powierzchnia działki 7400m2, z tego 1900m2 działka rolno-budowlana, 5500m2 działka rolna o średniej bonitacji glebowej (IVb). Dojazd z drogi gminnej, utwardzoną kostką brukową.

Miejscowość dobrze skomunikowana:
- ok. 35 minut (32km) do centrum Gdańska,
- ok. 28 minut (26km) do Starogardu Gdańskiego,
- ok. 25 minut (19km) do Pruszcza Gdańskiego,
- ok. 20 minut (18km) do Tczewa,
- ok. 15 minut (15km) do zjazdu/wjazdu z/na autostradę A1 w Rusocinie i Swarożynie,
- ok. 13 minut (12km) do zjazdu/wjazdu z/na autostradę A1 w Stanisławie.

Bliska odległość do Sobowidza i Trąbek Wielkich zapewnia łatwy dostęp do szkoły, przedszkola, przychodni, poczty, apteki, sklepów oraz dużych marketów. Transport publiczny jest obsługiwany przez PKS Starogard Gdański, linia 400, 401, 402, czas przejazdu do Gdańska ok. 55 minut.
Sieć elektroenergetyczna oraz studnia znajdują się w granicach działki. Inwestycja budowy sieci wodociągowej z przyłączami, w trakcie realizacji przez gminę i finansowana ze środków gminnych.

Teren bardzo atrakcyjny pod względem rekreacyjno-wypoczynkowym. Liczne szlaki turystyki pieszej (m.in. szlak pomników przyrody, bursztynowy, zabytkowych kościołów), ścieżki rowerowe (najnowszy odcinek, otwarty 16 sierpnia 2019r., połączył Sobowidz z Żelisławkami w gminie Pszczółki, zbudowany został w miejscu dawnej linii kolejowej Sobowidz-Skarszewy) tworzące system europejskiej sieci dróg rowerowych.
Rezerwat przyrody "Dolina Kłodawy", kompleks lasów sobowidzkich, jezioro sobowidzkie, dorzecze Syty i Kłodawy oraz gospodarstwa agroturystyczne z możliwością przejażdżek konnych, bryczkami czy saniami. Pole golfowe w Postołowie rozciągające się na obszarze ponad 100 hektarów, sklasyfikowane w pierwszej 50-tce pól golfowych w Europie, organizowane są na nim międzynarodowe turnieje mistrzowskie. W gminie Trąbki Wielkie jest ponad 370 obiektów wpisanych do rejestru zabytków, a w samym Rościszewku zespół dworkowo-folwarczny.

W ostatnich latach stale wzrasta popyt na rozwój zabudowy rekreacyjnej oraz budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego realizowanego głównie przez mieszkańców Trójmiasta i Pruszcza Gdańskiego. Intensywnie rośnie zapotrzebowanie na działki budowlane i rekreacyjne na terenach wiejskich położonych w niewielkiej odległości od Trójmiasta.

Największym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja w cichej i urokliwej okolicy, w otoczeniu terenów zielonych, dobre skomunikowanie z Trójmiastem oraz bliskość pełnej infrastruktury.

Nieruchomość jest interesującą propozycją zarówno dla osób poszukujących klimatycznego miejsca do życia, jak również w celach inwestycyjnych.

Serdecznie zapraszam na prezentację.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

MEERHOUSE Nieruchomości

tel.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB